Circle Rate in Jharkhand 2024 : आप झारखण्ड राज्य में कहीं भी जमीन खरीदना चाहते हैं. तो आपको अच्छी तरह से यह पता होना चाहिए, की उस जमीन का सरकारी रेट क्या हैं. क्योंकि जमीन के मार्किट रेट और सरकारी रेट में काफी अंतर होता हैं. आप कही भी जमीन खरीदते हैं. तो आपको उस जमीन के रजिस्ट्री के समय उस जमीन का जितना सरकारी रेट होता हैं. उसी के आधार पर आपको स्टाम्प ड्यूटी एवं रजिस्ट्री चार्ज देना पड़ता हैं. जमीन का मार्किट रेट क्या हैं. इससे कोई फर्क नहीं पड़ता हैं. इसलिए आपको किसी भी जमीन को खरीदते समय उस जमीन का सरकारी रेट पता होना चाहिए.
अभी भी बहुत लोगों को यह पता नहीं हैं. की Jamin ka Sarkari Rate Jharkhand का ऑनलाइन कैसे देखते हैं. इस पोस्ट में आपको झारखण्ड में जमीन का सरकारी रेट कैसे पता करें. इसकी पूरी जानकारी दी गई हैं.
पहले जब हमें जमीन की सरकारी रेट किसी एरिया का क्या हैं. उसको पता करने के लिए हमें राजस्व विभाग के ऑफिस में जाना पड़ता था. तब जाकर हमें जमीन का सरकारी रेट क्या हैं. यह पता चलता था. लेकिन आज के समय में राजस्व विभाग ने सभी जमीन के सरकारी रेट क्या हैं. उसको ऑनलाइन पोर्टल पर उपलब्ध करा दिया हैं. अब आप अपने घर बैठे ही किसी भी जमीन का रेट ऑनलाइन पता कर सकते हैं. इसकी जानकारी आपको स्टेप बाई स्टेप नीचे दी गई हैं.
Jharkhand Government Land Valuation
किसी भी जमीन का सरकारी रेट को Circle Rate कहते हैं. Circle Rate की सहायता से किसी भी जमीन का सरकारी रेट क्या हैं. सरकार उस जमीन का न्यूनतम मूल्य कितना निर्धारित की हैं. यह पता चलता हैं. जिसकी मदद से जमीन को खरीदते समय स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्री चार्ज कितना लगेगा. यह मालूम चल जाता हैं.
झारखण्ड में जमीन का सरकारी रेट कैसे पता करें?
Jharkhand Government Land Valuation को पता करने के लिए आपको राजस्व निबंधन एवं भूमि सुधार विभाग के ऑफिसियल वेबसाइट पर जाकर कुछ स्टेप्स को फ्लो करना होता हैं. तब जाकर आपको Jamin Ka Sarkari Rate Jharkhand का पता चलता हैं. इसकी पूरी जानकारी आपको नीचे दी गई हैं.
Step 1 – आपको सबसे पहले झारखण्ड राजस्व विभाग के ऑफिसियल वेबसाइट http://regd.jharkhand.gov.in/jars/website/frmNewVaDownload.aspx पर जाना होगा.
Step 2 – जब वेबसाइट ओपन हो जाती हैं. तब आपको जिस जिला के जमीन का रेट देखना चाहते हैं. उस जिले के नाम को सेलेक्ट करें. फिर अंचल और मौजा को सेलेक्ट करना होगा. उसके बाद केटेगरी में Valuation या Valuation Other को सेलेक्ट करके सबमिट बटन पर क्लिक करें.
Step 3 – आप जैसे ही अपना जिला, अंचल, मौजा एवं केटेगरी को सेलेक्ट करके सबमिट करते हैं. आपके सामने उस मौजा की सभी जमीन की सरकारी रेट दिखाई देता हैं. यहाँ पर आप जिस एरिया की जमीन का सरकारी रेट देखना चाहते हैं. देख सकते हैं. एवं कमर्शियल, रेसिडेंसियल, इंडस्ट्रियल, एग्रीकल्चर जमीन का सरकारी रेट कितना हैं. उसकी जाँच कर सकते हैं.
इसी तरह आप झारखण्ड के अन्य जिलों के भी जमीन का सरकारी रेट की जाँच कर सकते हैं. जिससे आप उस जमीन पर लगने वाले स्टाम्प ड्यूटी एवं रजिस्ट्री चार्ज की गणना कर सकते हैं.
झारखण्ड के उन जिलों का नाम जिनका जमीन का सरकारी रेट ऑनलाइन उपलब्ध हैं.
| हजारीबाग – Hazaribagh | सराइकेला खरसावाँ – Saraikela Kharsawan |
| कोडरमा – Koderma | पश्चिमी सिंहभूम – East Singhbhum |
| गिरीडीह – Giridih | जामताड़ा – Jamtara |
| रामगढ़ – Ramgarh | देवघर – Deoghar |
| गढवा – Garhwa | सिमडेगा – Simdega |
| पलामू – Palamu | राँची – Ranchi |
| लातेहार – Latehar | खुटी – Khunti |
| चतरा – Chatra | पश्चिमी सिंहभूम – West Singhbhum |
| बोकारो – Bokaro | दुमका – Dumka |
| लोहरदग्गा – Lohardaga | साहिबगंज – Sahebganj |
| धनबाद – Dhanbad | पाकुड़ – Pakur |
| गुमला – Gumla | गोड्डा – Godda |
Govt Land Rates Jharkhand (FAQ)
प्रश्न 01 – जमीन का सरकारी रेट क्या हैं?
जिस रेट पर किसी जमीन की खरीद-बेच होती हैं. जिसका मूल्य राज्य सरकार के राजस्व विभाग या स्थानीय विकाश प्रधिकरण द्वारा तय किया जाता हैं. यह मूल्य जमीन के बाजार मूल्य से लगभग कम ही होता हैं. इसी मूल्य पर जमीन का रजिस्ट्री कराते समय स्टाम्प ड्यूटी एवं अन्य टेक्स देना होता हैं. यह रेट एक ही गांव, शहर और जिला में अलग – अलग हो सकता हैं.
प्रश्न 02 – जमीन की रजिस्ट्री खर्च को कैसे पता करें?
जमीन का रजिस्ट्री खर्च उस जमीन के सरकारी रेट पर निर्धारित होता हैं. सरकारी रेट (Circle Rate) वह होता हैं. जो किसी जमीन का मूल्य सरकार यह स्थानीय विकाश प्रधिकरण द्वारा तय किया जाता हैं. आप ऑनलाइन किसी भी जमीन का (Circle Rate) सरकारी रेट पता कर सकते हैं.
प्रश्न 03 – सर्किल रेट की गणना किस आधार पर की जाती हैं?
सर्किल रेट की गणना राज्य सरकार द्वारा अलग – अलग अनेक कारको पर आधारित होता हैं. जैसे – सम्पति का उपयोग, क्षेत्र जमीन का प्रकार, और अनेक प्रकार की सुविधाएँ पर, रोड के प्रकार पर आधारित होती हैं. यह सभी राज्य सरकार के राजस्व या स्थानीय विकाश प्रधिकरण द्वारा निर्धारित होता हैं.
सारांश
दोस्तों इस पोस्ट में झारखण्ड के जमीन का सरकारी रेट कैसे पता करते हैं. उसकी जानकारी स्टेप बाई स्टेप दी गई हैं. Circle Rate क्या होता हैं. और यह कैसे निर्धारित किया जाता हैं.
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